|
|
|
На главную Власть
Без знающих людей не обойтись. Компания «Сити Сервис» пришла на рынок управляющих компаний Петербурга в сентябре 2006 года. В настоящее время компании, входящие в состав холдинга «Сити Сервис», обслуживают уже более 600 домов в Кировском, Василеостровском, Выборгском, Калининском, Красносельском, Приморском и Адмиралтейском районах города, а также в Ленинградской области. Где взять деньги на капитальный ремонт дома? Какой способ выгоднее – управляющая компания или ТСЖ? Об особенностях петербургского жилого фонда рассказал заместитель генерального директора международного холдинга «Сити Сервис» Мариюс Яроцкис. – На самом деле компания «Сити Сервис» уже применяет территориальный принцип управления недвижимостью. Приходя на какую-то территорию, мы стараемся взять в управление все объекты недвижимости: жилую (многоквартирные дома), социальную (поликлиники, детские сады) и коммерческую. При таком принципе эксплуатации строений возникает меньше проблем с содержанием прилегающих земельных участков. - Специалисты считают, что в будущем управление жилой и коммерческой недвижимостью будут идти «рука об руку». Насколько это целесообразно? – Госкорпорация «Фонд содействия реформированию ЖКХ» была образована летом прошлого года. В целях реализации программ по капитальному ремонту и расселению аварийных многоквартирных домов Фонд был профинансирован государством в размере 250 млрд рублей. На каждый регион, в том числе и Петербург, планируется выделить средства в пределах 8 миллиардов. - Сегодня жильцы могут отремонтировать свой дом, используя три схемы финансирования: за счет текущего ремонта, в рамках участия в городской адресной программе капремонта и, наконец, с помощью Фонда содействия реформированию ЖКХ. Что вы можете сказать о последнем способе? Сама схема получения средств на проведение ремонта проста – жильцы дома будут оплачивать минимум 5% от общих расходов, Фонд – 50%, остальные затраты берет на себя городской бюджет. Для получения финансовой поддержки регионам необходимо выполнить ряд условий, указанных в ст. 14 главы 5 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» №185-ФЗ от 25.07.2007 года. Для включения многоквартирного дома в адресную программу собственникам на общем собрании необходимо принять решение о софинансировании предстоящего ремонта в размере 5% от общей стоимости, принять решение об участии в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта, далее направить это решение в Администрацию муниципального образования и контролировать процесс включения их дома в программу через муниципалитет и исполнительные органы власти. В программе участвуют те дома, в которых выбран способ управления (ТСЖ или управляющая компания). - Насколько жители готовы участвовать в этой программе? В Ленинградской области наша компания обслуживает 3/4 жилищного фонда, в том числе в г. Кировске, где в настоящее время мы успешно реализуем эту программу на выделенные средства Фонда. - Что выгоднее жильцам – заключить договор с управляющей компанией или создать ТСЖ? – Мотивация очевидна – на каждый рубль, вложенный жильцами, государство дает 1 Например, люди собирают 50 тысяч рублей, а получают ремонт на миллион. Наша компания идет навстречу жителям – мы готовы предоставить им рассрочку на внесение их части средств. Конечно, нужно общаться с собственниками, рассказывать о преимуществах программы. Когда людям объясняешь, что к чему, все соглашаются. В том же Кировске не было ни одного дома, где мы встретили бы отказ. - Ваша компания вкладывает довольно крупные суммы в установку узлов учета. Это требование города или инициатива «Сити Сервиса»? – При создании ТСЖ необходимо наличие людей, которые имеют желание, возможность и понимание, как управлять домом. В первую очередь, необходим грамотный председатель ТСЖ и правление, которое коллегиально может решать все вопросы жизнедеятельности дома, в том числе и функционирования всех его инженерных систем. Нужно знать, как и с кем заключать договоры. К сожалению, не в каждом доме найдутся люди, которые смогут компетентно решать эти вопросы. Если знающего человека в доме нет, лучше обратиться в управляющую компанию.
 Энергетика под надежным контролем. На поезде – со скидкой. Музыка фарфора. Позвоните своим родителям…. Поздравление. «Испанский сапог» для «Зенита». «Автобусы» на Неве.
На главную Власть 0.0162 |