|
|
|
На главную Звезды
20 000 рублей за квадратный метр. –Городские власти добавят к ним еще столько же и расселят шесть аварийных домов, предоставив лучшие жилищные условия для 380 человек, – пояснила губернатор. А всего по федеральной программе Петербург получит из фонда 8 млрд руб. за четыре года. Сам же городской бюджет уже в 2009 году направит 24 млрд руб. на строительство бюджетного жилья для расселения жителей аварийных домов. Еще 12 млрд руб. пойдут на ремонт жилого фонда. Губернатор Валентина Матвиенко и генеральный директор Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин подписали соглашение, в соответствии с которым в Петербург из фонда поступят первые 100 млн рублей по федеральной программе ремонта ветхого жилья. Тенденции на рынке жилья Правда, губернатор отметила, что всего этого недостаточно для решения проблемы. Общая потребность в средствах по этой программе зашкаливает за 500 млрд руб. С ней согласился министр регионального развития РФ Дмитрий Козак, присутствовавший на подписании соглашения. «Деньги из фонда выделяются не такие большие, – отметил он. – Но они позволят региону систематизировать работу. А она городом и так проводится большая». Этот вопрос специалисты обсуждали на прошедшем в Петербурге Международном инвестиционном форуме по недвижимости PROEstate. Государство начинает играть все более важную роль на рынке недвижимости. И Петербург в этом процессе занимает одно из ведущих мест. Но насколько увеличение бюджетного строительства поможет решить вопрос обеспечения граждан доступным жильем, особенно в условиях постоянного роста стоимости новых квартир? Таковы прогнозы для России в целом. Для петербуржцев прогноз несколько более утешительный. Как известно, город на Неве в том, что касается тенденций на рынке недвижимости, примерно на два года отстает от Москвы. А столичные риэлтеры прогнозируют стабилизацию цен на городские квартиры уже в этом году. Стало быть, до Петербурга это веяние докатится где-нибудь к 2010 году. Ажиотажный рост цен на квартиры прекратится к 2012 году, а на коттеджи – к 2015 году. К этому времени наши строители будут возводить наконец столько домов, сколько будет нужно для того, чтобы удовлетворить спрос граждан. Конечно, тех, у кого будет достаточно денег для покупки недвижимости. Это что касается многоэтажных домов. Однако по практически единодушному мнению проблемы доступности жилья они не решат, поскольку будут все-таки достаточно дорогими. К тому же строятся долго. Так что реальный выход специалисты строительной отрасли видят в развитии малоэтажного домостроительства. Причем в промышленных масштабах. Реальный выход Технологии, позволяющие строить индивидуальные дома, в которых квадратный метр будет стоить около 20 тыс. руб., как поведали на конференции представители бизнеса, существуют. Напомним, что именно такую цифру определил в качестве ориентира для малоэтажного домостроения Владимир Путин, будучи еще президентом. И бизнес готов на призыв государства откликнуться. Тем более, как единогласно утверждают представители консалтинговых структур, рынок недорогого загородного жилья становится для строительных компаний все более привлекательным. Хотя бы потому, что элитные коттеджи уже продаются плохо. Но на пути развития загородной недвижимости до сих пор стоит проблема подвода инженерных коммуникаций. Если этим не будет заниматься государство, загородные дома тоже не будут дешевыми, считают специалисты. – Сейчас ситуация похожа на ту, которая была в шестидесятых годах прошлого века, – считает исполнительный директор Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства Руслан Вишневский. – Тогда решали вопрос переселения людей из коммуналок за счет строительства в промышленном масштабе хрущевок. Теперь точно так же нужны дешевые коттеджи, производимые практически на заводе. Чтобы их можно было вывезти на место и быстро собрать. Сложным остается и вопрос кредитования строительства и покупки загородных домов. «Кредиты, в том числе ипотечные, остаются сегодня дорогими и не вполне доступными. А российские банки не в состоянии кредитовать крупные девелоперские проекты, объемы средств у них недостаточны для быстрорастущей экономики», – отметил на форуме главный редактор журнала «Эксперт» Фадеев. По прогнозам экспертов, если рост цен на жилье продолжится, лишь 5–7 процентов россиян будут иметь возможность воспользоваться ипотекой. Вопрос кредитования
 Сборная повысила шансы «Зенита». Испытание рынком. Новая «Новая Голландия». Торжество без салютов. Мегапроект стал ближе. Ас на флоте. Флаги мира.
На главную Звезды 0.0103 |